안녕하세요 이웃님들
세딸아빠전소장입니다
오늘 소개를 해 드릴 제주도토지매매는
서귀포시내에 위치한 제주토지매매입니다
2차선도로변에 약 30m를 접하고 있어서
교차로토지이며,
노출이 잘되는 제주도땅!
그런데 인근에는
자구리공원. 칠십리음식특화거리. 정방폭포등
관광지가 있어서 관광객유입이 많은 곳이며,
올레길을 걷는 분들도 지나가는 길입니다
거기에 서귀포시내이다보니
상주를 하고 있는 인구수또한 있는 곳
여기에 토지크기가 실수요자분들이 좋아할 만한
100평 조금 안된느 토지크기이며,
용도지역이 2종일반주거지역이라서
활용도 또한 좋습니다
그럼 자세히 알아보도록 하겠습니다
지도를 보시면 제주토지매매는
서귀포시내에 위치한 제주토지입니다
서귀포시내와도 가까우며, 바다와도 가깝습니다
올레길코스라서 올레길을 걷는 분도 있겠죠
주변 관광지로는 천지연폭포, 새연교, 정방폭포,
자구리공원, 매일올레시장, 칠십리음식특화거리등
관광지가 많이 밀집이 되어 있어서 좋지만
일단 시내라서 상주인구 또한 많은 곳입니다
제주도땅값 확인해보도록 하겠습니다
평당 600만원이 조금 넘는 금액입니다
제주땅값만 생각을 한다면
비싸다고 할 수 있겠지만
가치를 생각을 한다면 실수요자분은 괜찮은 금액으로 보입니다
한가지 예를 든다면
서귀포시내가 아닌 신서귀포시에 위치한
제주혁신도시가 있는 택지조성사업이 이루어진 곳에
지구단위계획으로 '주택만' 지을 수 있는 토지의 경우
평당 500~600만원정도인 것을 감안한다면
상가주택이 가능하며,
입지도 괜찮은 토지가 지금 가격이라면....
물론 제주 집지을 땅을 찾는 분 입장에서
중산간지역...면 소재지 외딴 곳에
평당 100만원이하랑 비교를 하면 비싸다고 하겠죠
하지만 서귀포시내의 경우는
서두에 언급을 한 것처럼
관광지는 물론이거니와 상주인구 또한 많이 거주를 합니다
거기에 초. 중. 고, 금융기관, 병원및 관공서등
인프라까지 모두 있기에 거주를 하기에
불편함이 전혀 없는 곳입니다
이런 시내와 외곽지의 차이라면..
제 개인적으로 시내는 도보로 이동이 가능하다는 것입니다
도보로 이동을 하여도 여러상가등 지겹지는 않겠죠
볼 거리가 있으니깐요 ㅋㅋ
교차로에서 2차선도로를 접하고 있는 모습입니다
올레길 6코스 끝 무렵입니다
그냥 사진을 보셔도 시내라는 것을 아시겠죠
당연히 기반시설은 모두 갖추고 있습니다
약 100m거리정도에 있는 칠십리음식특화거리
교차로는 정방폭포와 평상시에도
유동인구가 있는 곳입니다
제주토지매매의 모습입니다
토지의 단점이라면
사진으로 보시는 것처럼
지대가 낮습니다....ㅡㅡ;;
그래도 도로에 접한 길이가 길어서
노출은 잘 되겠죠
교차로와 제주땅을 한번에 담아본 사진입니다
토지 앞의 교차로의 모습입니다
현재 토지는 2차선도로를 접하고 있으며,
4차선도로의 모습입니다
인근에 신축건물이 있으며, 또 신축을 하고 있었습니다
이렇게 신축을 한다는 것은
주택 이외에 다른 용도로 활용이 가능하기에
그만큼 입지적으로 괜찮다는 것이겠죠
제주토지매매의 현재모습입니다
사진으로 보시는 것처럼 도로에 길~게 접하고 있습니다
하지만 도로면보다 낮습니다
토목공사를 하셔야 되겠죠
전소장의 개인적인 생각으로는
토지이용계획원을 보시면 2종일반주거지역이지만
고도지구로 15m까지 건축이 가능합니다
차라리 토목공사를 하기보다는
현재는 지대가 낮은 곳을 지층으로 주차장을 일부 좀 만들고
그리고 3층으로 건축을 하신다면
바닷가쪽에서 볼 땐 4층....2차선도로변에서 볼 땐 3층
약 90평대이다보니 건폐율을 감안하더라도
주차걱정은 조금 해결이 되니깐요
참고로 도보로 1분거리에 공용주차장이 있습니다
좀 더 자세한 내용은
세딸아빠전소장유튜브에 영상으로 업로드 될 예정입니다
실수요자분들이 접근을 하시면 괜찮을 듯 하네요
자세한 문의는 세딸아빠전소장을 찾아주세요^^
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