제주토지매매 - 제주작은땅. 함덕해수욕장인근 바로 집지을 함덕택지

안녕하세요 이웃님들

세딸아빠전소장입니다

 

포스팅 읽으시기 전에 

제주부동산유튜브인

세딸아빠전소장유튜도

많은 사랑과 격려 부탁드립니다

 

https://www.youtube.com/channel/UCSIdTmSVl7a6wlVUgpGO39A?view_as=subscriber

세딸아빠전소장

오늘 소개를 해 드릴 제주토지매매는

조천읍함덕리에 위치한 제주도땅입니다

함덕리토지에서도 택지조성사업이 된 제주도택지로

바로 건축이 가능한 토지입니다

당연히 기반시설등은 모두 갖추고 있겠죠

토지크기가 있어서 택지들이 매매금액이

평균 4억대라서 주택을 짓는 실수요자분들에게 부담이 되겠지만

오늘 소개를 해 드릴 제주도 작은토지는

제주2억대토지입니다

그럼 자세히 알아보도록 할게요

 

 

 

 

 

지도를 보시면 제주공항등 제주도심지역과 멀지 않아서

인프라를 누리기에 불편함이 없어보입니다

그리고 도보로 유치원. 초등학교. 중학교까지 등하교가 가능하며,

대형 하나로마트도 도보로 이동이 가능합니다

함덕해수욕장인근이라서 도보로 10분정도

집 지어서 거주를 하기에는

제주도 전원생활을 누리기에 괜찮겠네요

 

 

 

 

 

 

제주도땅값 확인을 해보시면

평당금액은 좀 있어보이네요

그래서 투자로 접근을 하시기보다는

실수요로 제주집지을땅으로 보시면 좋을 듯 하네요

 

서두에 잠시 언급을 하였지만

함덕택지의 경우 평당금액은 조금 저렴하게 나와도

토지크기가 있어서 매매금액이 4억대~

현재 토지는 2억대로

실수요자분들이 주택지을 작은 토지를 찾는 분들에게 좋을 듯하네요

거기에 택지조성사업이 이루어진 곳이라서

기반시설. 주변 주거환경도 좋습니다

 

 

 

 

 

 

 

 

택지조성사업이 이루어진 곳이라서

사진을 보시는 것처럼 아스콘도로지만

차량이 양방향으로 통행이 가능한 도로너비입니다

그리고 주택들도 신축주택들이 형성이 되어진 곳이구요

 

도보로 1분거리에 초등학교. 유치원이 있어서

자녀를 둔 부모라면 더더욱 좋겠죠

좁은 길에 기존 동네에 있는 곳이 아닌

사진처럼 신축주택등 주거환경이 우수하네요

 

 

 

 

 

 

 

 

2차선도로에서 약50m정도 안으로 들어와있습니다

2차선도로변에는 식당들이 현재 입점이 다수 되어져 있습니다

일주도로에서 진출입이 용이하여서

제주공항등 다른 지역으로 이동을 하기도 좋으며,

접근성도 좋습니다

 

인프라가 잘 이루어져 있는 곳입니다

사진으로 전부 담을 수 없는 것이 아쉽네요 ㅋ

 

 

 

 

 

 

 

 

도로에 접하고 있는 길이는 '약8m'

토지분할이 이루어진 것으로 보여지네요

예전에는 토지분할을 해 준 것 같은데

최근에는 분할을 잘 해주지 않은 것 같더라구요

 

저 역시 이 쪽에 토지르 ㄹ보유하고 있다가

매도를 하여서 분할문의를 하니

공무원 답변이 확실치가 않아서...

아무튼 예전에는 분할이 되어서 이렇게 

세로장방형토지가 되었지만

70평으로 실수요자분들이 집짓기에는 불편함이 없어보이네요

70평에 50%만 잡아서 1층에 35평까지 건축이 가능하니깐요

 

 

 

 

 

 

 

 

현재의 토지모습입니다

나대지로 있는 상태이며,

지목이 '대'지로 바로 건축이 가능합니다

 

참고로 용도지역이 1종일반주거지역이지만

지구단위계획구역으로

건축에 대한 제한사항이 있습니다

건폐율이 일률적으로 50%까지 건축이 가능하며,

현재 지역의 경우는 2층까지 건축이 가능합니다

그런데 상가는 건축이 되지 않습니다

상가가 건축이 되면.....평당 가격이 더 비싸지겠죠

추후 지구단위계획구역이 해제가 되어서 상가가 된다면 좋겠지만

~카더라는 제외할게요 ㅋㅋ

 

투자로 접근을 하시기보다는 

실수요로 접근을 하셔야겠죠

제주도 집 지어서 살기에 좋은 환경입니다

개인적으로 살아보고 싶은 동네입니다

 

좀 더 자세한 문의는 세딸아빠전소장을 찾아주세요