제주부동산투자 - 주택. 아파트 살 때 유의할 점 (딱! 3가지만 보자)

안녕하세요 이웃님들

세딸아빠전소장입니다

 

부동산매물을 가급적이면 많이 포스팅을 하면

좋아하시는 분도 계시겠지만...

직접 제가 현장을 보고, 사진도 찍고,

주변 분위기와 느낌등을 전달을 하는게 목적이라서

매물보다 기본적인 부동산지식을 쌓는 것 또한 중요합니다

 

'제주도부동산경기가 좋지 않다'

'제주부동산가격이 하락하였다/ 등등

뉴스 및 매스컴에는 부정적인 소식이 많은 요즘입니다

그런데 이 시점에 저는 제주도주택을 취득을 하였습니다

왜? 떨어질건데 취득을 하였을까요?

물론 부모님명의로 취득을 하였습니다

저 역시 여러분과 같은 실수요자이면서

부동산투자를 하는 사람으로 

제 경험을 기준으로 이야기를 해볼려고 합니다

 

 

 

 

 

코로나및 부동산경기 좋지 않다고 할 때

저는 취득을 하였습니다

왜 취득을 하였을까요?

결론을 이야기하자면

오를거라고 생각해서겠죠

그리고 아무곳이나 오르는게 아니라

'오를 곳만 오른다' 

아시죠^^

 

 

 

 

 

 

집살때보는 것 중에서 제가 보는 것은

크게 3가지로 나눕니다

 

첫번째는 '신축'

신축이라 함은 '5년이내'

제가 취득을 하고, 매도를 할 타이밍도 생각해야겠죠

예를 들어

5년된 아파트를 취득을 하여서

3~4년 거주를 한다면

매도시점은 약 10년된 아파트가 되어버리겠죠

 

 

 

 

 

 

두번째로 보는 것은

전세매물이 없거나,

전세가격이 상승하는 곳

전세가와 매매가 갭차이가 낮은곳에는

갭투자를 하시는 분들이 늘어나겠죠

물론 전제조건은 주변에 공급계획이 없는 곳

제가 매도를 할 시점까지 ....

 

 

 

 

 

 

세번째는 '메인'

서울 뿐만 아니라 지방에서도 

그 도시의 메인은 있습니다

대한민국의 메인이라면 강남이라고 말하겠지만

제주도에 살면서 메인이라고 

강남으로 전부 이사를 갈 수 없으니깐요

물론 자본여유가 있는 분들은 투자로 취득을 하겠지만

메인이라고 부산. 대구. 광주. 대전에 계시는 분이

전부 서울로 이사를 가지 않으니깐요

그 도시의 메인에 거주를 할려고 하겠죠

본인이 거주를 하고 있던 지역에서

타 지역으로 이사를 하는 분도 있지만

그렇지 않은 분들이 더 많으니깐요

 

 

 

 

 

 

위 3가지 외에도 아파트의 경우

세대수. 브랜드. 층수. 학군. 인프라등등

여러이유가 있겠지만

최소한 위 3가지만 관심있게 보시면

부동산투자 및 실수요자분들이 

취득을 하셔도 가격이 내리지는 않습니다

 

저 역시 이번에 제주도에 주택을 취득을 하였으며

자세한 영상은 '세딸아빠전소장' 유튜브에 

업로드가 되어져 있으니 참고해주세요

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