제주부동산투자 - 아파트. 집 살 때 3가지만 보고 사자 (집 보는 방법. 주택취득시 유의할 점)

안녕하세요 이웃님들

세딸아빠전소장입니다

 

제가 포스팅을 하는 부동산의 매물 사진은 

직접 현장을 방문하여서 사진을 찍고

주변을 둘러보고 여러분들에게

최대한 자세히 설명을 해 드릴려고 하는데

주택의 경우는 '코로나19'때문에 내부를 보기가 어렵습니다

그런데 '제주도부동산경기가 좋지 않다'

'제주도부동산가격이 하락하였다' 등등

뉴스및 언론에서는 부정적인 소식이 많은 시점입니다

이런 부정적인 소식이 전해지는 시점에

저는 이번에 부모님에게 주택을 취득을 하라고 하였습니다

그리고 이번에 매입을 하였습니다

그래서 오늘은 제가 집을 살때 보았던 방법을 이야기 할려고 합니다

영상은 '세딸아빠유튜브'에

업로드 되어져 있습니다

 

 

 

 

 

코로나및 부동산경기가 좋지 않다고 할 때

특히 제주도주택을 저는 왜 취득을 하였을 까요?

말 만으로 좋다고 하는 것이 아닌 행동으로 보여주는

세딸아빠전소장 ㅋㅋ

왜 취득을 하였을까요?

결론부터 이야기하자면 오른다는 확신이 있어서 그렇겠죠

그리고 아무곳이나 오르는 게 아니라

'오르는 곳만 오릅니다'

 

 

 

 

 

 

 

집 살 때 보는 것 중에서 제가 보는 것은

크게 3가지로 나눕니다

 

첫번째 '신 축'

신축이라 함은 '5년이내'

제가 취득을 하고,

매도를 할 타이밍도 생각을 하여야겠죠

예를 들어서

5년된 아파트를 취득을 하여서

3~4년 거주를 한다가 매도를 하는 시점의 

준공년도는 8~9년된 구축아파트가 되겠죠

요 부분은 갭투자를 하시는 분들이 참고를 하시면 좋을 듯 합니다

 

 

 

 

 

 

 

 

두번째

전세매물이 없거나,

전세가격상승 하는 곳

그럼 갭투자를 할려는 분들이 관심이 증가합니다

매매가와 전세가의 갭차가 줄어들기 때문에...

단, 전제조건이 있습니다

향후 내가 매도를 하는 시점까지 

'공급계획이 없는 곳'

아파트가 하루아침에 지어지는 것은 아니니

분양하는 아파트를 보시면 공급계획은 아실 수 있겠죠

 

 

 

 

 

 

 

세번째는 '메인'

서울 뿐만 아니라 지방지역에서도

그 지역의 메인은 어디든 있습니다

주택가격이 비슷하다고 무조건 다른 지역으로 이사를 가지는 않습니다

기존에 살고 있던 지역에 살려고 하는 마음이 강합니다

 

서울의 강남. 대구의 수성구. 부산의 해운대

인천의 송도. 대전의 둔산동 등등

어느 지역의 대표적인 메인이 있습니다

그 지역을 눈 여겨보시면 좋겠죠

 

 

 

 

 

 

이 외에도 세대수. 브랜드. 층수. 학군등등

여러이유들이 있겠지만...

최소한 위 3가지만 관심있게 보시면

부동산투자 및 실수요자분들이

취득을 하셔서 추후 매도시 이득을 보실 수 있을 것입니다

 

유튜브에 좀 더 상세하게 올려두었으니

참고해주세요~

여러분의 잃지않는 투자를 기원합니다