안녕하세요 이웃님들
세딸아빠전소장 입니다
부동산시장 전반적인 분위기를
부동산뉴스를 통해서 이야기를 해볼려고 합니다
어디까지나 제 개인적인 생각이니
참고만 하세요~
지난 해 전국 주택 전세수급상황이 크게 악화가 되었습니다
12.16부동산대책이후 대출규제가 강화
그리고 전세난으로 인해 전세가격상승을 하면서
갭투자수요가 앞으로
더 늘어날 전망입니다
지금 현재도 규제를 하고는 있지만
풍선효과로 인해 서울 강남이 아닌 다른 지역으로
갭투자들이 6억원이하로 많이 찾고 있죠
전세수급지수가 지속적으로 상승을 하였으며,
2016년 11월이후 40개월만에
최고수준인 것을 이웃님도 확인이 가능합니다
전세수급지수가 이렇게 높다는 것은
쉽게 말해서 전세를 찾는 분들이 많다는 것이죠
월세. 년세를 내기에는 내 원금이 줄어들지만
전세는 내 자산이 안정적으로 보존이 된다고 생각하기에....
지역별로 어떻다고 이야기하기 보다는
이렇게 전세수급지수가 높다는 것은
전세가격이 상승을 합니다
그럼 갭투자를 하는 분들은
특히 아파트갭투자의 경우는
갭차이가 적기에 매매로 취득을 합니다
그리고 집값이 오르면 매도를 하겠죠
제 개인적인 생각이지만
전세를 들어가는 것은 자산이 보존이 되기는 하지만
시간이 지나서 집값 상승이 이루어진다면
자산을 보존을 하였다고 볼수만은 없겠죠
집값이 떨어질거라고 생각하는 분들은 어쩔 수 없지만...
이미 떨어진 집값에서
더 떨어질 것이라고 생각하는 분도 계시겠죠
전세를 구하시는 분들과 저는 반대로 생각을 합니다
전세수급지수가 상승을 한다는 것은
그만큼 전세를 구하는 수요가 많다는 것입니다
전세금이 있다면 차라리 갭차이 나는 만큼
금융비용을 지불하고 주택을 취득하는게 더 낫다고 생각합니다
물론 부동산 오르는 곳만 오릅니다
잘 선택을 하여야겠죠
부동산을 취득을 한다고 무조건 돈을 전부 벌 수는 없으니깐요
아파트 살 때 참고하시면 도움이 될 만한 영상은
유튜브에 업로드가 되어져 있으니
참고를 해주시면 감사하겠습니다
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