부동산투자정보(부동산공부) 썸네일형 리스트형 동백이촬영지 구룡포 - 제주땅값 비쌀까요? 관광지부동산 가격은.... 안녕하세요 이웃님들 세딸아빠전소장입니다 오늘 전해 드릴 제주부동산은 제주땅값에 대한 이야기입니다 일전에 비슷한 내용으로 포스팅을 한 적이 있습니다 관광지땅값을 '전주한옥마을', '경주', '울릉도'의 부동산가격을 비교를 하여서 유튜브에 업로드를 한 적이 있습니다 제주도는 대한민국의 대표적인 관광지입니다 그런데 아이러니 하게도 제주부동산가격이 상승을 하면 거품이라고 이야기합니다 대한민국에서도 제주도만한 섬이 또 있을까요? 대체를 할 수 있는 것 또한 많지 않다고 생각합니다 그래서 저는 제주도땅값이 아직 가치가 있다고 생각해요 상승할 여력이 있다고 생각 또한 합니다 이야기가 잠시 딴 곳으로 세어버렸네요 관광지부동산가격과 비교를 할 지역은 이번에는 최근 인기리에 종용하였던 '동백꽃 필 무렵' 촬영지인 포항 구.. 더보기 사면 안되는 땅 - 이런 토지는 제발 사지마세요~ 안녕하세요 이웃님들 세딸아빠전소장입니다 제주도부동산을 취득을 하시다보면 모든 사람들이 시세차익을 볼 수는 없습니다 부동산투자를 한다고 하여서 취득을 하였다고 내 땅값이 상승을 하는 것은 아니란거죠 더군다나 제주도부동산가격이 많이 상승을 하였다고 내가 가지고 있는 부동산이 상승을 하는 것은 아닙니다 오를 가치가 있는 곳은 상승을 할 것이고, 그렇지 않은 부동산은 시간이 지나도 상승을 하지 않는 경우도 있습니다 특히 제주도부동산의 경우는 건축이 안되는 땅은 시간이 지나도 가치상승이 어렵습니다 투자의 '목적'이 무엇일까요? '시세차익'을 보는 것이겠죠 최소한 자본과 시간을 투자를 하였다면 잃지 않는 투자를 하여야되겠죠 오늘은 실질적으로 '잘못된 투자'에 대해서 이야기를 해 볼려고 합니다 제가 지번은 공개를 못.. 더보기 제주부동산 중국인투자가 끝일까? 안사는걸까 Vs 못사는걸까 안녕하세요 이웃님들 세딸아빠전소장입니다 제주도부동산가격 상승원인이라고 한다면 많은 분들이 중국인제주도부동산투자일 것입니다 사실 저는 아니라고 생각을 하지만 많은 분들이 그렇게 생각을 하죠 저는 서울사람들의 매입이 크다고 생각하거든요 어찌되었던 제주도부동산 가격상승의 원인중에 한가지는 맞습니다 중국인이 빠져나갔다 중국인들이 제주도부동산 이제 비싸서 안산다 어디까지나 카더라통신이거나 본인만의 생각은 아닌지요 거기에 대해서 오늘 한번 이야기를 해볼려고 합니다 제주도중국인투자 우선 투자이민제도의 영향이 큽니다 사드보복이후 중국인들이 이제 제주도투자를 안한다고 이야기하거나 중국인들이 제주도부동산을 모두 처분을 했다고 합니다 무슨 근거로 이야기를 하는지 모르겠지만 통계치로도 아직 보유중입니다 오히려 중국기업들의 제.. 더보기 부동산전망 글로벌 금융위기와 비교시 어떻게 될까? 안녕하세요 이웃님들세딸아빠전소장입니다 오늘 이야기를 할 주제는많은 분들이 '코로나19이후 부동산전망'에 대해서궁금해 하실 것 같습니다뉴스에 부동산가격이 하락한다...폭락을 한다등공포적인 뉴스기사들이 많이 있습니다미래를 알 수는 없지만..제가 점쟁이는 아니니깐요 ㅋㅋ 과거에 유사한 경험을 하였는 것을 가지고예측을 한다면 도움이 되겠죠그래서 과거와 가장 유사한 경험이 우리에게는 있습니다신종플루가 유행을 하였던 당시지금처럼 who가 팬데믹을 선언을 하였구요세계경제 또한 좋지 않았을 때입니다그래서 '글로벌 금융위기'당시와왜? 유사한지와 당시에 부동산대책과 어떤 일이 일어났으며,얼마나 하락을 하였는가를 말이죠^^ 서울 아파트 시세가 10개월만에 하락전환을 하였습니다지금 코로나사태로 인한 현재 분위기를많은 분들이 .. 더보기 코로나이후 부동산전망? 부동산 하락할까요? 안녕하세요 이웃님들세딸아빠전소장입니다 오늘은 코로나이후 부동산전망에 대해서이야기를 해볼려고 합니다뉴스에서 어떤 곳은 하락을 하고,어떤 곳은 풍선효과로 인해 상승하는 곳도 있고,혼란스러운 상황입니다그리고 이런 상황이 언제까지 지속이 될지?그럼 뉴스를 통해서 종합적으로 한번 보도록 할게요 최근 부동산뉴스를 보시면...정말 공포스런 기사들이 정말 많습니다사실 지금보다 앞으로가 더 걱정이기는 하지만그래도 현재도 공포스럽습니다미국. 유럽등 대외적으로 세계경제가 좋지 않지만... 내부적으로도..정부의 부동산대책을 본다면●대출규제●공시가격상승으로 인한 보유세●코로나19 이런 일들로 부동산가격하락 한다는 것입니다사실 분위기가 매도자우위시장에서 매수자우위시장으로 전환이 되었고,이런 분위기에 부동산 하락을 한다는 뉴스기사.. 더보기 코로나19 이후 부동산전망 - 위기를 기회로 만들 것인가? 지켜만 볼 것인가? 안녕하세요 이웃님들 세딸아빠전소장입니다 포스팅 읽으시기 전에 '구독&좋아요' 부탁드립니다 오늘은 제주부동산매물 소개도 아니고, 제주부동산뉴스도 아닙니다 코로나19로 인한 경기가 안 좋다고 많이들 이야기합니다 제가 부동산업에 종사를 하고 있지만 저 역시 부동산투자자이기도 하면서, 실수요자이면서, 자영업을 하는 자영업자입니다 그런데 앞으로의 부동산전망을 제 주관적인 이야기를 해 볼려고 합니다 동의를 하시는 분도 있을 것이고, 그렇지 않을 분도 계시겠죠^^;; 어디까지나 제 개인적인 의견이니 참고만 해주세요 코로나19가 일부 국가가 아닌 WHO에서 감염병 최고인 경고등급인 '펜데믹'으로 선포를 하였습니다 그리고 세계경제가 좋지 않을 거라고 이야기합니다 미국의 어 떤 경제학자는 '기업의 40%가 없어질 것이다'.. 더보기 부동산전망 ..경기가 좋지 않아서 가격하락 할 때 매수를 하는자는 누구? 안녕하세요 이웃님들 세딸아빠전소장입니다 포스팅읽으시기 전에 '구독&좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다 오늘은 부동산매물을 소개를 하기보다는 제주도부동산시장에 대해서 제주부동산뉴스가 아닌 객관성이 있는 한국감정원의 통계치를 통해서 제주부동산시장을 제대로 파악을 하는 시간을 가질려고 합니다 어디까지나 해석은 제 주관적인 견해가 들어있지만 통계는 한국감정원의 통계치이니 신빙성이 있는 내용입니다 이웃님들이 참고를 하시면 좋을 것 같습니다 이런 뉴스들을 많이 보셨을 것입니다 그래서 작년 11월부터 제주땅값이 하락을 하였으니 이번에 '기회'라고 생각을 하고 관심을 가지시는 분들이 늘어나는 추세에... 최근 '코로나19'로 주춤해 버렸네요 ㅜ.ㅜ 저 역시 현장에서 문의전화가 작년 겨울부터 직접적으로 늘어나고, 손님들과.. 더보기 농지전용비. 개발부담금 등 농지취득시 알아둘 점 안녕하세요 이웃님들 세딸아빠전소장입니다 오늘 토지를 취득을 하였을 때 지목이 농지를 취득하고, 건축행위등 주택을 지을려고 할 때 발생하는 '농지전용비'에 대해서 이야기해볼려고 합니다 제주도토지 취득 후 시세차익을 보는 분들도 있지만 실수요의 입장 혹은...건축허가를 받아서 토지를 꾸며서...이쁘게 포장을 하여서 시세차익을 보는 경우도 있을 것입니다 어떤 것이 정답이라고 할 수 없습니다만 상황에 따라 달라지겠죠 토지를 취득을 하셔서 예쁘게? 화장을 하는 것으로 비교를 해볼게요 지금 사진처럼 이쁘게 잘 다듬어져 있으며 아무래도 사고 싶어지는 마음이 더 있겠죠? 반대로 잡목이나 잡풀이 우거져 있으면... 혹은 지대가 도로면보다 낮은경우등 그럼 매수자가 토목공사를 해야되는 경우도 있을 것입니다 비용이 추가적으로.. 더보기 이전 1 2 3 다음
