제주 주택매매시장 소비자심리지수 상승....

안녕하세요 이웃님들

세딸아빠전소장입니다

 

오늘은 포스팅을 늦게 하게 되었네요

오늘 전해 드릴 제주도부동산뉴스는

제주도 부동산경기가 많이 좋지 않다고 이야기합니다

제주도뿐만 아니라 전국의 부동산경기가 좋다고 할 수 없죠

코로나로 인한 매수심리가 많이 줄어들었으며,

관망세를 유지를 하는 것이 크겠죠

 

그런데 이렇게 부동산경기가 좋지 않을 때에도

일전에 제가 포스팅에서 이야기를 하였지만

제주부동산에 대한 관심이 줄어들지 않고,

제주주택매매시장 소비자심리지수는

증가를 하였다는 것입니다

문의가 많다는 것이겠죠

 

 

 

 

 

 

 

코로나19사태에 따른 경기침체 속에서도

지난 3월 '제주지역 주택매매시장 소비자심리지수'가

코로나19가 확산되는 시점에도

선전을 하였다고 합니다

 

16일 주택연구원이 발표한

'2020년 3월 부동산시장 소비자심리지수'에 의하면

지난달 제주의 부동산시장 소비심리지수 90.0으로

두달 연속 상승세를 보였다고 합니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3월이면 코로나가 가장 많이 확산되며

부동산폭락한다면서 가장 공포시장이 형성되었던 것을

감안한다면 소폭이지만 상승을 하였다는 것이

의미가 있어보이네요

 

서두에 제주도부동산 소비심리지수가 

90.0으로 낮아보이지만

참고로 높았던 지난해 12월이 91.0이었습니다

많이 회복을 하였다고 봐야겠죠

제가 말한 소비심리지수는

'제주부동산 전체'라고 보시면 됩니다

주택매매시장은 기준치 100을 넘어섰네요

소비심리지수가 높지는 않지만

그래도 선방을 하고 있는 것으로 보이네요

 

참고로 토지시장(67.3)으로 소폭 상승

주택전세시장(83.5)로 소폭 하락입니다

기준치를 보시면

제주도부동산에 관심도가

아직은 낮은 상태로 보이네요

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

전국 주택매매시장의 소비심리지수가

코로나19여파로 하락을 하였다고 합니다

 

서울. 울산. 세종. 대구가 타지역보다

하락폭이 크다고는 하지만...

그래도 제주도보다는 높습니다 

아직 제주부동산의 봄날은 더 기다려야 될 듯 하네요

 

 

 

 

 

 

 

 

 

총선이후 부동산전망보다는

코로나이후 부동산전망이 

더 궁금해 지는 시점이네요

 

지금의 집값하락 역시

기존에 정부가 추진을 해왔던 부동산대책을

잘해서 떨어진 것이 아니라고 생각합니다

오히려 부동산대책을 발표를 할 때마다

집값상승을 하였다는 것을 알고 계실것입니다

규제지역을 벗어나서 '풍선효과'만 나타났었죠

 

코로나로 인해

지금 집값이 하락 또는 안정세에 들었는 것을

마치 정책을 잘 해서 인것은 아니죠

 

총선이후부동산시장 역시

지금 거론이 되고 있는 토지공개념

이미 헌법에 있는 내용을 왜 언급을 하는지...

마치 좋은 취지로 만들려고 하는데

'1항'을 추가를 하여서

결국은 세수를 확보할려는 것으로만 보이네요

좋은 순기능 또한 있지만...

 

예를 들어 토지공개념의 대표적인 예가

공공임대주택. 공공이 개발하는 아파트의 경우 역시

LH가 토지를 공공의 목적으로 취득을 지금도 할 수 있습니다

하지만 새로 생기는 1항의 내용은

수용으로 인한 보상에 대한 내용입니다

'법률대로~'라는 문구가 사라지는 것이죠

그러면...보상금에 대한 문제가 개인의 사유재산에 과하게 침해한다는 것입니다

물론 적절히 보상을 잘 해주겠죠

하지만 결국은 LH역시 수용을 하여서 

도급으로 민영건설회사에 하청을 주면..

경쟁입찰을 통해서 분양가는 그렇게 저렴하지는 않습니다

수익은 LH가 보는 것이겠죠

여러분들이 생각하시기에 공공임대아파트라고 하여도

'임대 후 분양'을 하는 분양가가 그렇게 저렴하지 않다는 것을 아실 것입니다

 

토지공개념의 정확한 개념을 모르는 국회의원들도 많더라구요

 

지금의 코로나역시 방역시스템이 잘되어져 있고,

의료시스템이 잘 되어져 있습니다 

대한민국 참으로 살기좋은 나라입니다

하지만 이 또한 국민이 잘 해서 극복을 하였다고 생각합니다

외국처럼 사재기를 하는 것도 아니고,

정부를 비판하기보다는 정부정책에 협조를 하면서 말이죠

 

이야기가 다른 곳으로 새어버렸네요

오늘 하루도 수고많으셨습니다

즐겁고 화목한 저녁시간 되세요~