제주농가주택매매 - 건물3동 돌집과 관리 잘 된 제주도촌집

안녕하세요 이웃님들

세딸아빠전소장입니다

 

오늘 소개를 해 드릴 제주도주택매매는

제주도촌집인 제주농가주택입니다

관리가 잘 되어져 있으며,

게스트하우스로 운영을 하였습니다

건물과 조경 또한 잘 이루어져 있습니다

매매금액은 제 기준에는 조금 무겁지만

실수요목적용으로 생각을 하시는 분들이 보시면 좋겠어요

그럼 자세하게 하나씩 알아보도록 하겠습니다

 

 

 

 

 

 

지도를 보시면 구좌읍평대리에 위치를 하여있습니다

위치상으로 평대해수욕장 인근에 위치하여

현재는 제주게스트하우스로 운영을 하고 있습니다

입지적으로 나쁘지 않은 곳이네요

제주도동쪽에 위치하여 제주도개발계획중

가장 이슈인 제주2공항과도 멀지 않은 곳이네요

 

 

 

 

 

 

 

 

 

제주단독주택가격확인을 해보겠습니다

건축물구조는 목조라고 되어있지만

준공년도가 1968년으로 제 나이보다 많네요 ㅋㅋ

그래서 목조구조가 아닌 현재는 리모델링이 되어져 있겠죠

제주도촌집. 제주도구옥이라고 보시면 될 것 같아요

 

매매가는 6억원으로 저렴하지는 않지만

실수요자분들이 접근을 하셔야겠죠

 

 

 

 

 

 

 

 

일주도로에서 가까우며, 

사진처럼 아스콘도로로 마을내로 진입을 하시면 됩니다

개인주차장이 별도로 있네요

차량이 4대까지는 현재 주차가 가능합니다

토지면적이 있으니 더 만들수 있겠죠

 

 

 

 

 

 

 

 

주차장에서 주택쪽으로 들어서면

이쁘게 조경과 관리가 잘 되어져 있는 것을

눈으로 확인이 가능합니다

 

2종근생시설로 허가를 받은 건물의 경우는

넝쿨로~~

분위기는 참 좋아보이네요

음식점으로 활용을 하셔도 괜찮을 듯 해요

일부로 찾아오는 손님이긴 하여도...

제 개인적으로 좋아하는 취향으로 꾸며져 있습니다

 

 

 

 

 

 

 

 

건물은 사진으로 보시다시피 3동으로 이루어져 있습니다

그리고 건축물관련서류를 확인을 하셨다시피

토지면적이 243평에 자연녹지에 취락지구

건폐율이 50%로 약120평대 바닥건축면적을 할수 있지만

현재는 34평의 건축물과 있고,

텃밭 2곳과 조경수. 마당등이 넓어서 좋아보이네요

 

 

 

 

 

 

 

 

게스트하우스로 운영되고 있는 건물입니다

방 3개에 간단한 취사공간도 있구요

화장실과 샤워실이 별도로 구분이 되어져 있습니다

사진을 보시는 것처럼

내부는 관리자 잘 이루어져 있네요^^

 

 

 

 

 

 

 

 

또 다른 건물의 모습입니다

방2개 주방으로 이루어져 있으며, 주인분 거주공간입니다

건축연면적이 35평인 것을 확인을 하셨으니

건물이 3동이면...건물 한동의 면적이 많이 크지는 않습니다

좁다고 생각하시면 더 지으시면 되겠네요

 

사진으로는 대략적인 느낌만 보시고

어차피 매매의사가 있다면

직접 현장을 방문을 해서 꼼꼼히 보셔야겠죠

참고만 하시면 될 것 같습니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

마지막으로 입구에 있었던 넝쿨로 꾸며진

2종근생시설로 허가를 받아서 운영중인 건물입니다

일반음식점도 가능합니다

가게가 그렇게 크지는 않지만...

마당도 있고, 여유토지가 있어서

활용을 하시면 되겠죠

 

 

 

 

 

 

 

서두에 잠시 언급을 한 것처럼

토지크기가 243평인데 건축면적은 34평

약 200평이상의 토지가 있다는 것은

그만큼의 공간이 있따는 것이죠

그래서 나머지 공간들을 사진을 찍어보았습니다

 

작은 텃밭도 2곳정도가 있고,

야외화장실. 창고등도 있네요

그리고 건물 뒷편에도 산책을 할 수 있을 정도로 

조경과 여유공간이 있어서 좋습니다

통상적으로 건물 뒷편으로는 잘 가지 않게 되는데

제주농가주택은 건물 뒷편도

사진처럼 귤나무등 조경이 잘 이루어져 있습니다

 

 

 

 

 

 

 

매매금액이 6억이라서 금액대는 있지만

토지모양도 좋고, 건물 컨디션도 나쁘지 않으며,

조경과 관리가 잘 이루어진 

제주도농가주택매매입니다

 

제주도돌집 혹은 제주도촌집을 

구하시는 분들이라면 투자로 접근을 하시기보다는

실수요목적용으로 접근을 하시면 좋을 듯 합니다

 

제 개인적인 생각이라면 거주를 하면서

소규모로 게하도 운영을 하면서

일반음식점을 살리면 어떨까? 생각을 해봅니다

건물 3동이 있는 곳은 각각의 지붕을 전선으로 연결하여

led백열등. 요즘 핫한 카페. 식당에서 많이 하는 것처럼

연결을 하여서 마당을 환하게 비치게 하고,

현재 조경등도 포토존으로 활용을 할 수 있을 것 같네요

 

물론 수익성을 더 높일려면

증축을 하거나 하여야겠죠

 

좀 더 자세한 문의는 

세딸아빠전소장을 찾아주세요