부동산투자공부 썸네일형 리스트형 부동산 추가대책 임박... 갭투자 차단위해 주택보유기간강화 및 대출규제 안녕하세요 이웃님들 세딸아빠전소장입니다 오늘 전해 드릴 부동산정보는 최근 부동산가격 중 집값이 심상치 않다고 이야기를 하였습니다 그래서 정부에서 추가 부동산대책을 발표를 할 것이라는 예상이 지배적입니다 최근 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부장관이 부동산시장이 불안해진다고 싶으면 언제든지 즉각적으로 부동산추가대책을 발표를 할 것이라고 이야기를 하였습니다 그런데 내용이 어떤 것이 있는지 궁금하실 거에요 그래서 지금 거론이 되고 있는 내용들을 한번 확인을 해보도록 하겠습니다 부동산시장이 다시 과열 양상을 보이자 정부가 추가 부동산대책을 강구중이라고 합니다 부동산규제를 비웃듯 수도권 비규제지역에서 집값이 뛰는 풍선효과가 지속적으로 일어나고, 주택 대출을 규제를 하니 '갭투자'로 우회하고, 9억원 초과대출을 강화하.. 더보기 3기신도시로 인한 토지보상금 및 현금유동성증가의 결과는...2기신도시와 비교 안녕하세요 이웃님들 세딸아빠전소장입니다 오늘 포스팅의 내용은 '3기신도시'로 인한 '역대 최대'의 토지보상금이 풀립니다 이런 토지보상금이 풀릴경우 부동산에 미치는 영향이 있습니다 아무래도 현금유동성의 증가로 인해 그런 현금이 어디로 갈지 고민을 해봐야겠죠 2003년 참여정부시절 2기신도시를 발표를 하였습니다 그리고 토지보상금이 풀린 시기는 2006년 노무현정부시절 토지보상금이 약 29조원이 풀렸습니다 '29조원 중 37.8%' 11조 3000억원이라는 돈이 부동산시장에 유입이 되었습니다 그 이후 어떻게 되었을까요? 부동산매매량과 가격은 상승을 하였습니다 기억이 나시는지 모르겠지만 노무현정부 임기 말에 부동산가격이 폭등을 하였습니다 당시 경제상황은 어땠을까요? 경제가 좋지 않아서 ...경제프레임으로 이명박.. 더보기 세금폭탄. 코로나시대 - 부자들 강남 아파트. 주식 팔고, 빌딩. 땅산다 안녕하세요 이웃님들 세딸아빠전소장입니다 요즘 코로나사태와 4.15총선에 관한 뉴스가 대부분이네요 제주부동산에 관심을 가지고 있었거나 부동산투자에 관심을 가지고 있던 분들도 대부분이 관망세를 유지를 하고 있는 듯 합니다 불확실한 경기전망에 최근 경제성장률까지 '마이너스성장'이라는 공포감이 조성이 되어져있기 때문에 매수를 할려고 하는 입장에서는 어찌보면 관망세가 당연하게 생각이되어지네요 하지만 제 유튜브를 보신 분들은 아시겠지만 이시기에도 부동산을 취득을 하는 분들도 있습니다 물론 리스크가 없다고 할 수는 없습니다 조금의 리스크를 가지지 않고, 수익을 낼려고 하는 자체가 '욕심'이라고 생각해야겠죠 관망세를 유지하면서 현금을 가지고 있는 분들은 최소 수익률100%는 되니깐요 ㅋㅋ 추후 부동산가격이 상승을 한담.. 더보기 동백이촬영지 구룡포 - 제주땅값 비쌀까요? 관광지부동산 가격은.... 안녕하세요 이웃님들 세딸아빠전소장입니다 오늘 전해 드릴 제주부동산은 제주땅값에 대한 이야기입니다 일전에 비슷한 내용으로 포스팅을 한 적이 있습니다 관광지땅값을 '전주한옥마을', '경주', '울릉도'의 부동산가격을 비교를 하여서 유튜브에 업로드를 한 적이 있습니다 제주도는 대한민국의 대표적인 관광지입니다 그런데 아이러니 하게도 제주부동산가격이 상승을 하면 거품이라고 이야기합니다 대한민국에서도 제주도만한 섬이 또 있을까요? 대체를 할 수 있는 것 또한 많지 않다고 생각합니다 그래서 저는 제주도땅값이 아직 가치가 있다고 생각해요 상승할 여력이 있다고 생각 또한 합니다 이야기가 잠시 딴 곳으로 세어버렸네요 관광지부동산가격과 비교를 할 지역은 이번에는 최근 인기리에 종용하였던 '동백꽃 필 무렵' 촬영지인 포항 구.. 더보기 사면 안되는 땅 - 이런 토지는 제발 사지마세요~ 안녕하세요 이웃님들 세딸아빠전소장입니다 제주도부동산을 취득을 하시다보면 모든 사람들이 시세차익을 볼 수는 없습니다 부동산투자를 한다고 하여서 취득을 하였다고 내 땅값이 상승을 하는 것은 아니란거죠 더군다나 제주도부동산가격이 많이 상승을 하였다고 내가 가지고 있는 부동산이 상승을 하는 것은 아닙니다 오를 가치가 있는 곳은 상승을 할 것이고, 그렇지 않은 부동산은 시간이 지나도 상승을 하지 않는 경우도 있습니다 특히 제주도부동산의 경우는 건축이 안되는 땅은 시간이 지나도 가치상승이 어렵습니다 투자의 '목적'이 무엇일까요? '시세차익'을 보는 것이겠죠 최소한 자본과 시간을 투자를 하였다면 잃지 않는 투자를 하여야되겠죠 오늘은 실질적으로 '잘못된 투자'에 대해서 이야기를 해 볼려고 합니다 제가 지번은 공개를 못.. 더보기 부동산전망 글로벌 금융위기와 비교시 어떻게 될까? 안녕하세요 이웃님들세딸아빠전소장입니다 오늘 이야기를 할 주제는많은 분들이 '코로나19이후 부동산전망'에 대해서궁금해 하실 것 같습니다뉴스에 부동산가격이 하락한다...폭락을 한다등공포적인 뉴스기사들이 많이 있습니다미래를 알 수는 없지만..제가 점쟁이는 아니니깐요 ㅋㅋ 과거에 유사한 경험을 하였는 것을 가지고예측을 한다면 도움이 되겠죠그래서 과거와 가장 유사한 경험이 우리에게는 있습니다신종플루가 유행을 하였던 당시지금처럼 who가 팬데믹을 선언을 하였구요세계경제 또한 좋지 않았을 때입니다그래서 '글로벌 금융위기'당시와왜? 유사한지와 당시에 부동산대책과 어떤 일이 일어났으며,얼마나 하락을 하였는가를 말이죠^^ 서울 아파트 시세가 10개월만에 하락전환을 하였습니다지금 코로나사태로 인한 현재 분위기를많은 분들이 .. 더보기 코로나이후 부동산전망? 부동산 하락할까요? 안녕하세요 이웃님들세딸아빠전소장입니다 오늘은 코로나이후 부동산전망에 대해서이야기를 해볼려고 합니다뉴스에서 어떤 곳은 하락을 하고,어떤 곳은 풍선효과로 인해 상승하는 곳도 있고,혼란스러운 상황입니다그리고 이런 상황이 언제까지 지속이 될지?그럼 뉴스를 통해서 종합적으로 한번 보도록 할게요 최근 부동산뉴스를 보시면...정말 공포스런 기사들이 정말 많습니다사실 지금보다 앞으로가 더 걱정이기는 하지만그래도 현재도 공포스럽습니다미국. 유럽등 대외적으로 세계경제가 좋지 않지만... 내부적으로도..정부의 부동산대책을 본다면●대출규제●공시가격상승으로 인한 보유세●코로나19 이런 일들로 부동산가격하락 한다는 것입니다사실 분위기가 매도자우위시장에서 매수자우위시장으로 전환이 되었고,이런 분위기에 부동산 하락을 한다는 뉴스기사.. 더보기 '보복적 소비' 시작된 중국 - 세계경제는 위기를 극복할려는 노력중 '위기가 기회다' 안녕하세요 이웃님들 세딸아빠전소장입니다 구독과 공감해요는 저에게 큰 힘이 됩니다 코로나19로 인해 중국인들이 사실상 그동안 격리가 되었었죠 모든 생산. 소비활동들이 정지가 되었다고 해도 과언이 아니었죠 하지만 최근은 격리를 해제하면서 부동산등 소비활동이 늘어나고 있습니다 그동안 갇혀있었던 답답함? 보상심리? 머 이런 느낌인거 같아요 사실 코로나19가 종식은 아니죠 현재 우리나라 역시 매일 100여명 증가를 하고 있으며, 미국. 유럽은 폭발적으로 확진자가 늘어나고 있는 추세니깐요 그럼 우선 뉴스를 확인을 해볼게요 중국에서 신종 코로나바이러스 감염증 확산세가 진정되자 그동안 위축되었던 소비가 본격적으로 살아나는 조짐을 보이고 있다고 합니다 특히 지난달까지만 전무하였던 주택 구매수요가 크게 늘었다고 합니다 중.. 더보기 이전 1 2 다음
