코로나이후 부동산전망? 부동산 하락할까요?

안녕하세요 이웃님들

세딸아빠전소장입니다

 

오늘은 코로나이후 부동산전망에 대해서

이야기를 해볼려고 합니다

뉴스에서 어떤 곳은 하락을 하고,

어떤 곳은 풍선효과로 인해 상승하는 곳도 있고,

혼란스러운 상황입니다

그리고 이런 상황이 언제까지 지속이 될지?

그럼 뉴스를 통해서 종합적으로 한번 보도록 할게요

 

 

 

 

 

 

 

 

 

최근 부동산뉴스를 보시면...

정말 공포스런 기사들이 정말 많습니다

사실 지금보다 앞으로가 더 걱정이기는 하지만

그래도 현재도 공포스럽습니다

미국. 유럽등 대외적으로 세계경제가 좋지 않지만...

 

내부적으로도..

정부의 부동산대책을 본다면

●대출규제

●공시가격상승으로 인한 보유세

●코로나19

 

이런 일들로 부동산가격하락 한다는 것입니다

사실 분위기가 

매도자우위시장에서 매수자우위시장으로 전환이 되었고,

이런 분위기에 부동산 하락을 한다는 

뉴스기사가 대부분이기도 합니다

 

제 개인적인 생각으로

사실 대출규제와 보유세강화에 대해서는

이제까지 항상 이야기를 해왔던 부분이고,

'코로나19'라는 갑작스러운 변수가 발생을 한것이라고 봐야겠죠

이부분이 가장 크다고 생각을 합니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

지도를 보시는 것처럼

급락을 하는 지역은 현재 없어보이네요

일부지역은 오히려 상승을 하였네요

 

부동산급매물은 제가 생각하기에 그렇습니다

'강남에 5억이 떨어졌다'

'급매물이 속출하고 있다'

이런 상황에 자금이 부족한 사람이 급매물을 내 놓았거나

코로나의 공포가 있어서 급매물로 내 놓았겠죠

그런데 부동산시장에 이런 매물들이 계속 나온다고 생각을 하시나요?

 

잠시 급매물이 나오는 것은 전국 어디든 있어왔었고

예전에도 있었고, 앞으로도 있겠죠

그런데 이것을 마치 서울 강남 집값 전체가 5억 하락?

그리고 지속적으로 더 떨어질 것이다?

조금 무리가 있다고 생각하지 않을까요?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

사실 요즘 코로나19때문에

유튜브에서 '부동산 폭락' 공포팔이 방송을 하고 있습니다

자칭 경제 및 부동산전문가라는 사람들이...

코로나발 세계 경제위기가 가시화되자

제목으로 어그로를 끌고 있죠

 

네 맞습니다

맞는 부분도 있고, 그렇지 않은 부분도 있다고 생각을 합니다

저 역시 코로나로 인한 경제적 타격은 있다고 하였습니다

하지만 그래도 전문가라면

이런 좋지 않을 때 

좋은 곳을 찾아내고 수익을 내는 사람이 전문가겠죠

"내가 머랬냐 폭락한다고 하지 않았냐"

점쟁이가 아니죠....

 

그런데 말이죠

부동산 뿐만 아니라 주식. 금. 달러. 유가등은

오르기도 하고, 내리기도 합니다

계속 하락을 하지도 않고,

계속 상승을 하지도 않죠

 

'부동산폭락설'은 항상 나왔던 이야기였죠

재작년에도 '10년위기설'등

항상 있어 왔었던 이야기입니다

글로벌경제위기 당시에도 부동산가격이 하락이 하였지만

다시 상승을 하였습니다

IMF때 마찬가지였구요

그리고 일정시간이 지나서는 ...

왜 그럴까요?

경기가 좋지 않은데 정부는 가만히 있을까요?

이런 저런 여러가지 방법으로 경기부양책을 발표를 하고,

경기를 살릴려고 노력을 하니깐요

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

제주도부동산시장이 한창 좋을 때 어땠을까요?

전국부동산시장이 좋지 않을 때

제주도부동산만! 상승을 많이 하였었죠

 

이처럼 뉴스 하나만을 본다면

어느 쪽으로 급격하게 치우치게 될 수도 있습니다

현재 청약시장이 뜨거운 것은

2~3년 뒤에는 상승을 한다고 생각해서 그렇겠죠

마찬가지로 지금 부동산시장이 잠시 하락을 하더라도

결국 1년 뒤에는 오른다는 것이죠

 

여러분은 지금

 

 

투자를 한다고 생각하신다면

한 쪽 방향으로 치우치지 마시고

균형잡힌 시선으로 보세요

그리고 뉴스기사르 복합적으로 보면서

진짜를 구별할 수 있는 안목을 키워야겠죠

그런 안목은 본인 스스로 공부를 해야겠죠

 

 

 

기회로 만들 수 있을려면

본인이 준비가 되어져 있어야겠죠

그만큼 본인이 노력을 하고, 애정을 가지고,

폭 넓은 시선으로 보시면 좋을 듯 합니다

 

코로나19는 지금 시작입니다

그리고 지금이 기회입니다