美 연준, 2022년까지 '제로금리 유지' - 돈 풀기 전략 지속

안녕하세요 이웃님들

세딸아빠전소장입니다

 

사상 초저금리시대가 지금 진행중입니다

코로나19로 인한 '팬데믹' 발표 후

글로벌 경제가 좋지 않습니다

실업률은 증가를 하고, 경제성장률은 마이너스에

물가상승률까지...

참 어려운 세상인 듯 하네요

그래서 한국뿐만 아니라

세계 각국에서 경기침체가 지속 될 우려에

각 정부의 중앙은행에서 돈을 많이 풀고 있습니다

그리고 저금리시대이기도 하죠

 

그런데 최근 미국 연방준비제도가

코로나19로 경기침체 장기화 우려로

향후 2년간 제로금리를 포함한 돈풀기를 계속한다고 발표를 하였습니다

뉴스를 통해서 확인을 해보도록 하겠습니다

 

 

 

 

 

 

트럼프 미국 대통령과 백악관은 올 하반기에 회복을 한다고 하지만

연준은 장기적인 침체로 전망을 하고 있습니다

 

참 아이러니 하게도 한국도 마찬가지인듯 합니다

얼마전까지만 하여도

코로나19에 대한 뉴스기사가 대부분이었습니다

그 당시에 '실업률이 증가를 할 것이다'

'경제가 좋지 않아 질 것이다'

이런 뉴스가 거의 나오지 않았었습니다

부동산시장이 '집값 안정화'가 되어가고 있다고 ....

그런데 오늘 추가부동산대책을 발표를 하였었죠

 

그럼 요즘은 어떤가요?

경제에 대한 이야기는 그렇게 많지 않은 것 같아요

실업률이 증가를 하고, 앞으로 부정적인 시선이 있는데

대부분의 뉴스가 

코로나확진자에 관한 내용

북한의 남북공동연락소등..

정치적인 이야기가 대부분이네요

 

 

 

 

 

 

 

 

 

제 블로그를 자주 보시는 분들은 아시겠지만

제가 자주 언급을 하였었습니다

뉴스내용은 참고를 하시고,

지금 현장의 분위기는 다르다고 하였었습니다

 

불과 2~3개월 전만 하여도

부동산가격하락, 부동산폭락, 코로나이후부동산전망에 대해서

회의적인 분들이 많았었습니다

그런데 현장의 분위기는 다르다고 하였었습니다

실질적으로 규제를 벗어난 지역의 아파트 가격은 상승을 하구요

이렇게 뉴스에서 상승을 한다고 발표를 하였을 때는

이미 거래도 이루어지고, 가격상승도 되었다는 것입니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

코로나19로 인해 경제가 좋지 않아지고

그런 불확실성 때문에 주식시장은 급락을 하였었습니다

하지만 지금은 어떤가요?

현재 코스피의 일봉차트인데...

'v자반등'을 하였습니다

그렇다고 지금 주식시장을 좋게 보지는 않습니다

하루에도 급락. 급등시장이 반복이 되는 것 같아요

아직 불확실성등이 크기에...

 

 

 

 

 

 

 

 

지금 아파트가격상승이 왜?

일어났을까 생각을 해봅니다

제가 잠시 주식에 대한 이야기를 하였지만

주식시장에 1월의 거래대금은 237조원

코로나가 확산되고, 주식이 폭락을 할 때

오히려 주식시장의 3월 거래대금은 406조원

4월에는 415조원입니다

 

부동산 역시 마찬가지라고 생각을 합니다

시중에 유동성은 엄청 많습니다

광의의 통화량은 3000조원이상

협의의 통화량은 1100조원이상

이런 현금이 언제든지

어느 시장으로 진입을 할 수 있다는 것입니다

왜? 금리가 낮으니깐!

그런데 미국이 금리를 약 3년간 올릴 계획이 없다고 하네요

그럼 한국은 당연히 저금리로 적어도 2년은 유지가 된다고 봐야겠죠

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

금리가 내린다고 무조건 부동산으로 유입이 되지는 않습니다

하지만 현금유동성이 높고, 금리가 낮다면

시중에 유동되는 자금은 어디로든 갈 수 있습니다

 

이제까지 머리 아픈 경제이야기였다면

사람사는 이야기를 해볼게요

집값안정화? 가 되었을까요?

부동산거래량이 줄어들었을까요?

저는 규제를 워낙에 많이 하니깐 거래량이 줄었다고 생각을 합니다

그리고 코로나19로 인해 '사회적거리두기'를 할 때

자녀를 키우는 부모들은 아이가 학교를 가지 않으니 집에만 있었습니다

그런데 최근 개교를 하면서 아이들이 학교를 가네요

그럼 직장생활을 하는 분들도 계시겠지만

아이들이 학교를 가면 그만큼 시간적으로 여유가 생겼겠죠

그리고 나서 지금 부동산으로 가는 것이라고 생각을 합니다

 

그런데 요즘 블로그나 유튜브가 활성화가 되다보니

어느 한 곳에서 특정지역을 찍어버리면

그 곳으로 묻지마투자를 하게 되죠

그럼 갑자기 호가가 상승을 하고, 매물이 잠기게 됩니다

그럼 떨어질 것이라고 생각을 한 실수요자들은

추후 더 높은 가격에 부동산을 취득을 해야되죠

이런 악순환이 반복이 되는 것 같습니다

실질적으로 제가 최근에 경험한 이야기입니다

 

정리를 하자면

미국이 금리를 올릴 계획이 없습니다

그리고 돈을 앞으로 더 풀 계획입니다

왜? 경제가 좋지 않으니깐...

실업률이 증가를 하니깐...

 

한국은 어떨까요?

한국 역시 비슷할 것이라고 판단이 되어집니다

시중에 돈은 엄청 많다고 합니다 (전 없는데..ㅜ.ㅜ)

그리고 저금리시대입니다

그 돈이 어디로 갈까요?

돈 된다는 곳이면 어디든 갑자기 몰리겠죠

 

지금 투자에 대한 이야기가 아닙니다

실수요와 투자자의 모두에 해당되는 이야기입니다

집값이 떨어지기를 바라지 마시고

실수요자라면 더더욱 지금 현장에 가서

알아보시고 이번에 취득을 하는 것이 좋다고 생각합니다

 

제가 제주부동산이야기를 하는 것이 아니라

여러분들이 살고 있는 지역을 이야기하는 것입니다

참고만 하시고

오늘 하루도 기분좋은 하루되세요~